Ordlista bygga hus

Arbetshandlingar är de dokument och ritningar som används som en grund för att utföra byggnadsprojekt och fungerar som en kommunikationskanal mellan olika aktörer i byggprocessen, såsom arkitekter, ingenjörer, entreprenörer och hantverkare. Genom att använda arbetshandlingar kan man säkerställa att byggnaden byggs enligt de tekniska specifikationer och krav som är fastställda i ritningar, beskrivningar och specifikationer.

Detta kan vara arkitektritningar, konstruktionsritningar, VVS-ritningar, el-ritningar och andra specialiserade ritningar som beskriver olika aspekter av byggnadens utformning och konstruktion. Ritningarna innehåller detaljerade tekniska illustrationer och mått som används av entreprenörer och hantverkare för att genomföra byggnadsarbeten på plats.

Arkivritningar är viktiga för att behålla en historisk dokumentation över byggnadens konstruktion och installationer. De kan användas för att underlätta framtida underhåll, reparationer, ombyggnader eller för att tillhandahålla teknisk information vid försäljning eller överlåtelse av fastigheten. De fungerar också som en referens för att förstå byggnadens konstruktion och layout om behov uppstår i framtiden.

Avrop innebär att man gör en konkret beställning från leverantörer eller entreprenörer för att få de material, produkter eller tjänster som behövs för att slutföra byggprojektet. Har man valt totalentreprenad innebär det således att man beställer huset enligt de avtal man har skrivit.

När man bygger hus innebär kontrakt eller avtal den skriftliga överenskommelsen mellan köparen (beställaren) och entreprenören (byggföretaget) som reglerar villkoren och skyldigheterna för båda parter under byggprocessen. Kontraktet eller avtalet fungerar som en juridiskt bindande överenskommelse och syftar till att skydda både köparens och entreprenörens intressen. Avtalet innehåller bl.a. byggbeskrivning, byggtid, betalningsvillkor, ändringar och tillägg, garantier, Force majeure, bygglovsansvar och tvistlösning.

En belysningsritning är en teknisk ritning som används inom för att visa placeringen och layouten av olika belysningsenheter i en byggnad eller ett rum. Belysningsritningen visar vanligtvis placeringen av lampor, armaturer och annan belysningsutrustning på olika delar av byggnaden, såsom tak, väggar och golv.

Besiktning är en genomgång som utförs vid entreprenadavtal för att kontrollera och konstatera att huset uppfyller ställda krav.

En besiktningsman är oftast en byggnadsingenjör eller motsvarande med byggnadsteknisk bakgrund som har goda kunskaper om entreprenadjuridik och teknik i olika typer av husbyggen. Besiktningsmannens roll är att vara en opartisk granskare som undersöker att arbetet är fackmässigt gjort. (Källa: Gar-Bo)

Inom husbyggnationen innebär en betalningsplan att betalningar för byggprojektet fördelas över tid baserat på specifika delmål i byggprocessen.

Biarea avser den del av byggnaden som används för biändamål, det vill säga utrymmen som inte används för boende eller arbete. Det kan inkludera utrymmen som garage, förråd, teknikrum, tvättstuga, källare, vind eller liknande utrymmen som inte räknas till den primära boendeytan.

Boarea eller boyta är den del av byggnaden som är avsedd för boende. Det inkluderar alla utrymmen som används för bostadsändamål, såsom sovrum, vardagsrum, kök, badrum och liknande utrymmen som är avsedda för att bo i. Boarean inkluderar även eventuella inomhuskorridorer, trapphus och liknande utrymmen inom den privata bostadsenheten.

Bruksarea är en term som används för att beskriva den totala användbara ytan av en byggnad eller en våning. Det innefattar både BOA och BIA. BRA inkluderar alla inomhusytor som är tillgängliga för användning, både för boendeändamål och för biändamål.

Bruttoarea avser den totala ytan av en byggnad, inklusive alla inomhusytor samt ytor för gemensamma utrymmen och tekniska installationer. BTA inkluderar alla områden oavsett om de är användbara eller ej, såsom tjockleken på väggar och pelare, trappor, korridorer, och andra delar av byggnaden.

En bygganmälan är en formell ansökan som görs till den ansvariga myndigheten, vanligtvis kommunen, för att informera om och få tillstånd för att utföra vissa byggnadsarbeten eller förändringar på en befintlig byggnad. Det ger myndigheten möjlighet att bedöma om arbetet följer gällande byggregler, planbestämmelser och andra rättsliga krav.

Byggyta avser den markyta där en byggnad eller anläggning kan placeras eller uppföras. Det är den faktiska ytan på marken som används för byggändamål.

Handlingar som ligger till grund för Byggnadsnämnds beslut, oftast bestående av ansökningsblanketter, ritningar över den tänkta byggnationen samt nybyggnadskarta. Bygghandlingarna används för att kommunicera och förmedla information mellan olika parter inblandade i byggprocessen, såsom arkitekter, ingenjörer, entreprenörer och byggföretag.

Byggherre är den person eller organisation för vilken ett byggnadsprojekt genomförs. Arbetet kan utföras antingen i byggherrens egen regi eller genom olika typer av entreprenadupphandling.

Byggherrens ansvar för eventuell skada på grannfastighet. Risken kan täckas genom en speciell ansvarsförsäkring.

Bygglov är ett skriftlig tillstånd från Byggnadsnämnden som krävs för att genomföra olika typer av byggprojekt, såsom nybyggnation, tillbyggnad eller ändringar av befintliga byggnader och anläggningar.

En bygglovsansökan är en formell ansökan som lämnas in till den ansvariga myndigheten, vanligtvis kommunen, för att få tillstånd att genomföra ett specifikt byggprojekt.

Varje kommun har en förtyckt blankett som i många fall går att skriva ut från kommunens hemsida.

Den samlade dokumentationen som krävs för att ansöka om bygglov för ett byggprojekt. Det inkluderar ritningar, tekniska beskrivningar, specifikationer och eventuella tillhörande handlingar som behövs för att beskriva och planera byggprojektet i enlighet med gällande regler och krav.

Ritningar och tekniska dokument som ingår i en bygglovsansökan och visar detaljer och specifikationer för ett byggprojekt, inklusive planritningar, fasadritningar, sektioner och andra viktiga element som behövs för att bedöma och godkänna bygglovet.

En detaljerad beskrivning av det hus som ska byggas, inklusive specifikationer för material, konstruktion och utformning.

Byggnadshöjden räknas till skärningen mellan fasadplanet och ett plan som med 45 graders lutning inåt byggnaden berör byggnadens tak. Byggnadshöjden mäts utifrån medelmarknivån.

Om marknivån är oregelbunden vid byggnaden behöver du räkna ut medelvärdet på marknivån för att kunna räkna ut byggnadshöjden.

Byggnadsnämnden är en kommunal myndighet som ansvarar för att tillämpa och handha byggregler och bestämmelser inom sitt geografiska område. Dess huvudsakliga uppgifter inkluderar att behandla och fatta beslut om bygglovsansökningar, utföra tillsyn av byggprojekt för att säkerställa efterlevnad av regler och bestämmelser, och hantera ärenden relaterade till plan- och bygglagen. Byggnadsnämnden spelar en viktig roll i att främja säkerhet, kvalitet och hållbarhet inom byggsektorn och säkerställer att byggprojekt genomförs enligt gällande lagar och föreskrifter.

Ett planerings- och samordningsmöte på byggplatsen.

Byggritningar är tekniska ritningar som används för att beskriva och dokumentera olika aspekter av ett byggprojekt.

Innan byggstarten kallar Byggnadsnämnden till ett byggsamråd. Vid detta möte bör du som byggherre ha anlitat en kvalitetsansvarig (KA) som också närvarar. Under mötet diskuteras de krav som du som byggherre måste uppfylla enligt Plan- och Bygglagen (PBL). Syftet är att säkerställa att byggnadsarbetena genomförs i enlighet med gällande lagar och bestämmelser. Det är lämpligt att ha med en kvalitetsplan för bygget vid detta tillfälle.

Angivande av den förväntade tidsramen för byggprojektet, inklusive startdatum och färdigställandedatum.

Med detaljplan får kommunen reglera användningen av mark- och vattenområden. Kommunen kan använda en detaljplan för att pröva om ett område är lämpligt för bland annat bebyggelse. Det gäller till exempel både när det ska byggas nytt och när bebyggelse ska förändras eller bevaras. Detaljplanen ska redovisa allmänna platser, kvartersmark och vattenområden och gränserna för dessa. (Källa Boverket)

Drift- och underhållsinstruktioner är de dokument som lämnas till användararen eller ägaren av fastigheten när entreprenaden är klar. De visar hur byggnaden ska underhållas och skötas. Drift- och underhållsinstruktioner finns vanligtvis för bygg, el, vvs och ventilation.

Egenkontroll, inom byggbranschen, hänvisar till en process där den ansvariga parten utför kontroller och bedömningar på sitt arbete för att säkerställa att det uppfyller kraven och kvalitetsstandarderna. Egenkontroll är en viktig del av kvalitetssäkringen i byggprojekt och syftar till att minimera fel och brister samt att säkerställa att byggnadsarbetet utförs enligt gällande regler och föreskrifter.

Åtagande att utföra arbete eller byggnation åt en beställare. En entreprenad omfattar normalt arbete och material.

Olika sätt att organisera och strukturera entreprenadavtal, såsom totalentreprenad, generalentreprenad och delad entreprenad.

Processen att välja en entreprenör för ett specifikt bygg- eller konstruktionsprojekt. Entreprenader kan upphandlas genom olika metoder, såsom öppen anbudsförfrågan, förfrågan till utvalda entreprenörer eller förhandlingar med en entreprenör.

En entreprenör är en person eller ett företag som åtar sig att utföra ett arbete eller en tjänst enligt ett entreprenadavtal. Entreprenören ansvarar för att samordna och leda arbetet, anskaffa material och resurser, hantera arbetsstyrkan och säkerställa att kvalitetsstandarder uppfylls.

Fördelarna med e-ritningar inkluderar möjligheten att snabbt och enkelt redigera och uppdatera ritningar, dela dem elektroniskt med andra och lagra dem digitalt för enkel åtkomst och arkivering. E-ritningar kan även vara mer miljövänliga genom att minska behovet av papper och fysiska kopior.

Regler och riktlinjer som styr användningen och utvecklingen av ett specifikt geografiskt område, inklusive byggnaders utformning, markanvändning, grönområden, parkering och andra faktorer som påverkar områdets utseende och funktion.

Förkortning för obligatorisk ventilationskontroll.

Syftet med OVK är att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Kontrollen ska göras av en certifierad kontrollant. Kontrollanten ska också ge förslag till hur energiåtgången kan minskas för ventilationen, utan att det ger en sämre inomhusmiljö.

En planritning är en ritning över hur ett våningsplan är uppdelat. Planritningen visar rummens funktion, kök, sovrum, vardagsrum, wc, badrum, allrum etcetera. samt hur stora de är. Planritningen visar var fönster och dörrar sitter, hur våningsplanet är konstruerat och vad som är installerat, så som vitvaror och VVS. Planritningar är vanligtvis ritade i skala 1:100.

Planering och förberedelse av själva byggprojektet innan man börjar bygga.

Projektledarens roll är att planera, organisera och övervaka alla aspekter av byggprocessen när man bygger ett hus. Projektledaren är ansvarig för att samordna och styra olika aktörer och resurser för att se till att projektet genomförs i enlighet med budget och tidsplan.

Grundförstärkning med pålar som drivs ner i marken tills de når en stabil grund. Pålning används vanligtvis när marken är instabil, särskilt i områden med lera.

Ritning som visar det verkliga utförandet av en byggnad eller anläggning. De ändringar som blev gjorda under byggtiden ritas in i de ursprungliga handlingarna.

Material som bidrar till färdigställande av ett rum som till exempel lister, smygbrädor, socklar, foder, fönsterbrädor och golvbeläggning.

När man talar om samordning när man bygger hus syftar det på processen att organisera och koordinera olika aktiviteter, entreprenörer och resurser för att säkerställa en smidig och effektiv byggprocess. Det handlar om att planera och kommunicera mellan olika aktörer, som arkitekter, entreprenörer, underentreprenörer, leverantörer och byggherren, för att säkerställa att alla delar av byggprojektet utförs i rätt ordning och i enlighet med överenskomna tidplaner, kvalitetsstandarder och byggföreskrifter.

Samråd innebär att ge berörda parter och allmänheten tillgång till information om ett projekt eller planeringsförslag. Det kan inkludera att tillhandahålla dokument, ritningar, beskrivningar och andra relevanta material för att underlätta förståelsen av projektet.

Schaktning betyder att man formar jorden och forslar bort den jord som inte behövs. Det är väsentligt för att få fram en plan yta som det sedan går att bygga på. Markarbetet är också betydelsefullt för att skapa en yta för kablar, dräneringsrör och VA-ledningar.

En sektionsritning visar en genomskärning (snitt) av byggnaden från sidan.

En situationsplan är en handling som upprättas i samband med ny- eller ombyggnad av byggnader. Den är en del av underlaget vid ansökan om bygglov och visar vad byggherren planerar att göra.

Skala används för att kommunicera proportionerna och dimensionerna i en ritning eller modell på ett enhetligt sätt. Vanligtvis anges skalan som en bråkdel eller förhållande mellan ritningens eller modellens storlek och verkliga storleken. Vi ritar våra ritningar i skalan 1:100 vilket betyder att varje centimeter på ritningen motsvarar 100 centimeter i verkligheten.

Under en slutbesiktning undersöker en certifierad och opartisk besiktningsman om de som byggt huset har gjort arbetet på ett korrekt sätt och att du fått det som står i kontraktet.

Slutbevis får man när byggnaden är klar och dessa tre krav är uppfyllda:
1. Byggherren har visat att alla krav som gäller för åtgärderna enligt lovet, startbeskedet, kontrollplanen eller beslut om kompletterande villkor är uppfyllda.
2. Byggherren har visat att en klimatdeklaration har lämnats in till Boverket om en sådan krävs eller har gjort sannolikt att det inte behöver upprättas en klimatdeklaration.
3. Byggnadsnämnden inte har funnit skäl att ingripa med tillsyn.
(Källa Boverket: https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/lov–byggande/byggprocessen/slutbesked/)

Sockelhöjd hänvisar till höjden på en byggnads eller strukturs sockel, vilket är den delen av byggnaden som ligger direkt på marken. Sockelhöjden mäts vanligtvis från marknivån till överkanten av sockeln.

Stadsbyggnadskontoret, eller ibland kallat Stadsbyggnadsförvaltningen, är en offentlig institution eller avdelning inom en kommun eller stad som ansvarar för planering, hantering och genomförande av stadens fysiska utveckling och bebyggelse.

Husets bärande element prefabriceras och monteras på byggplats. Det inkluderar resning, riktning av ytterväggsblock, stomme till bärande innervägg, gavelspetsar, takkupor och takstolar.

Stomresning, även kallat stommontering eller stomuppförande, är en term som används inom byggbranschen för att beskriva processen att resa och montera den grundläggande strukturen eller stommen för en byggnad.

Strandskyddet gäller vid alla stränder vid havet, insjöar och vattendrag oavsett storlek och läge. Det sträcker sig normalt 100 m från strandkanten både upp på land och ut i vattnet. Länsstyrelsen kan utöka strandskyddet upp till 300 meter, om det behövs för att säkerställa något av strandskyddets syften. Du hittar strandskyddsreglerna i 7 kap. 13–18 h §§ miljöbalken. Kontakta din kommun om du vill veta mer om strandskyddet i ett visst område.

Tillverkningsritningarna är specifika elementritningar, till exempel på prefabricerade väggar.

Tilläggsbeställning är åtgärder som beställs eller måste läggas till utanför den ursprungligen avtalade entreprenaden. Kallas även ÄTA. (ändring, tillägg, avgående)

Byggnadens höjd totalt

I totalhöjden ingår även de delar som skjuter upp över nocken, till exempel skorstenar.

En underentreprenör är ett företag som utför en begränsad del av arbetet åt en huvudentreprenör eller totalentreprenör.

Ritningar för vatten och avlopp.

VVS är en förkortning för vatten, värme och sanitet.

Ritningar som visar placeringen och kopplingarna av rörledningar, vattenförsörjningssystem, avloppssystem, värmesystem, ventilationssystem och andra VVS-komponenter i en byggnad. De kan också inkludera information om ventiler, pumpar, värmeväxlare och andra enheter som är involverade i VVS-installationerna.

Förkortning för tilläggsbeställning och står för (åtgärder som beställs eller måste läggas till utanför den ursprungligen avtalade entreprenaden) ändring, tillägg, avgående.